토지이음1 토지이용계획을 열람하여 전원주택 건축가능규모 가늠하기 부지 매입이 완료되었으면 해당 부지의 토지이용계획을 열람하여 개략적으로 건축가능한 주택규모를 파악하고, 기준에 부합되는 전원주택을 구상하고 설계 의뢰를 진행하여야 합니다. 토지이용계획 확인하기 매입한 부지의 토지이용계획을 확인하기에 앞서 먼저 이해해야 할 부분이 건폐율과 용적률입니다. 단순하게 이해하자면 건폐율은 전체 부지면적에서 1층 건축면적이 차지하는 비율이며, 용적률은 부지면적에서 지하층을 제외한 지상 각층 건축면적 합계의 비율입니다. 이를 산식으로 표현하면 건폐율 = 1층 건축면적 ÷ 부지면적 × 100 용적율 = 지상 각층 건축면적 합계 ÷ 부지면적 × 100 이렇게 건축규모를 결정짓는 건폐율과 용적률은 해당부지가 토지이용계획상 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자.. 2024. 2. 28. 이전 1 다음
