전원주택3 토지이용계획을 열람하여 전원주택 건축가능규모 가늠하기 부지 매입이 완료되었으면 해당 부지의 토지이용계획을 열람하여 개략적으로 건축가능한 주택규모를 파악하고, 기준에 부합되는 전원주택을 구상하고 설계 의뢰를 진행하여야 합니다. 토지이용계획 확인하기 매입한 부지의 토지이용계획을 확인하기에 앞서 먼저 이해해야 할 부분이 건폐율과 용적률입니다. 단순하게 이해하자면 건폐율은 전체 부지면적에서 1층 건축면적이 차지하는 비율이며, 용적률은 부지면적에서 지하층을 제외한 지상 각층 건축면적 합계의 비율입니다. 이를 산식으로 표현하면 건폐율 = 1층 건축면적 ÷ 부지면적 × 100 용적율 = 지상 각층 건축면적 합계 ÷ 부지면적 × 100 이렇게 건축규모를 결정짓는 건폐율과 용적률은 해당부지가 토지이용계획상 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자.. 2024. 2. 28. 정부 저금리 융자가 가능한 주택 부지 구하기 도시민의 농촌 유입을 촉진하고, 농촌지역의 노후 주거환경을 개선하기 위해 농림축산식품부에서는 매년 수천억 원 규모 이상의 농촌주택개량사업을 시행하고 있습니다. 이 사업의 저금리 융자금을 이용할 수 있는 주택 건축부지를 매입하게 되면 재무적 부담을 줄이고 세금혜택도 받을 수 있습니다. 정부 저금리 융자 지원 농촌주택개량사업 주요 내용(2024년 시행지침) 2021년도에 5,500억원에서 2024년도에는 2,800억 원 수준으로 사업규모가 많이 축소되었지만 사업대상자로 선정되면 많은 이점이 있으므로 농촌주택개량사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 알아두는 것이 도움이 될 것입니다. 1. 사업시행자 : 시장, 군수, 구청장 2. 개량사업 신청 가능 대상자 ㅇ 기본원칙 : 1가구 2 주택 소유자 또는 사업 완료.. 2024. 2. 20. 이뚜드빌 생초보 건축주 전원주택 집짓기 꿈을 키우다 생초보 건축주로서 전원주택을 지으면서 고민했었던 부분들, 미리 알았더라면 좋았던 사항들을 전원생활을 꿈꾸며 집 짓기를 준비하시는 분들과 함께 하도록 하겠습니다. 전원주택에 대한 이상과 고민 주위를 둘러보면 많은 이들이 다양한 이유로 전원생활을 꿈꾸고 있습니다. 치열한 경쟁사회 속에서의 각박한 삶을 청산하고 자연과 더불어 여유로운 생활을 영위하기 위하여, 자녀들과 함께 보다 건강하고 행복한 추억의 시간을 만들고 싶어서, 이웃들에 대한 걱정 없이 반려견이나 반려묘와의 가족 같은 생활을 즐기기 위하여, 각자 자신들만의 꿈을 이루기 위해 전원 속에서의 삶에 대한 계획을 세우고 준비하고 있습니다. 그러나, 대부분의 사람들은 선뜻 실행에 옮기지 못합니다. 지어진 전원주택을 구입하는 것이 좋을까? 아니면 내가 주도적.. 2024. 2. 5. 이전 1 다음
