목조주택 이해하기17 전원주택 구조 종류와 구조별 장단점 알아보기 집을 짓는다는 것은 계속되는 선택의 과정입니다. 부지 매입이 끝나고 설계에 앞서 어떤 구조의 전원주택을 지을 것인지를 결정하여야 합니다. 각각의 구조에 따라 설계도 달라지기 때문입니다. 전원주택의 여러 종류 중에서 가장 일반적인으로 시공되는 철근콘크리트 구조, 경량목구조, 스틸하우스 등의 장단점을 알아보도록 하겠습니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 구조란 말그대로 기둥과 내력벽 그리고 바닥 등 주택을 구성하는 주요 구조를 철근콘크리트로 시공하는 형태의 주택입니다. 가장 일반적이고 대표적인 구조로써 뛰어난 구조적 안정성을 가지고 있습니다. 지진, 태풍 등 강한 자연재해에도 안전합니다. 또한 내화성이 좋아 화재 발생 시 피해를 최소화할 수 있고, 자유로운 설계가 가능하여 다양한 디자인의 주택을 시공할 수 있.. 2024. 3. 12. 토지이용계획을 열람하여 전원주택 건축가능규모 가늠하기 부지 매입이 완료되었으면 해당 부지의 토지이용계획을 열람하여 개략적으로 건축가능한 주택규모를 파악하고, 기준에 부합되는 전원주택을 구상하고 설계 의뢰를 진행하여야 합니다. 토지이용계획 확인하기 매입한 부지의 토지이용계획을 확인하기에 앞서 먼저 이해해야 할 부분이 건폐율과 용적률입니다. 단순하게 이해하자면 건폐율은 전체 부지면적에서 1층 건축면적이 차지하는 비율이며, 용적률은 부지면적에서 지하층을 제외한 지상 각층 건축면적 합계의 비율입니다. 이를 산식으로 표현하면 건폐율 = 1층 건축면적 ÷ 부지면적 × 100 용적율 = 지상 각층 건축면적 합계 ÷ 부지면적 × 100 이렇게 건축규모를 결정짓는 건폐율과 용적률은 해당부지가 토지이용계획상 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자.. 2024. 2. 28. 정부 저금리 융자가 가능한 주택 부지 구하기 도시민의 농촌 유입을 촉진하고, 농촌지역의 노후 주거환경을 개선하기 위해 농림축산식품부에서는 매년 수천억 원 규모 이상의 농촌주택개량사업을 시행하고 있습니다. 이 사업의 저금리 융자금을 이용할 수 있는 주택 건축부지를 매입하게 되면 재무적 부담을 줄이고 세금혜택도 받을 수 있습니다. 정부 저금리 융자 지원 농촌주택개량사업 주요 내용(2024년 시행지침) 2021년도에 5,500억원에서 2024년도에는 2,800억 원 수준으로 사업규모가 많이 축소되었지만 사업대상자로 선정되면 많은 이점이 있으므로 농촌주택개량사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 알아두는 것이 도움이 될 것입니다. 1. 사업시행자 : 시장, 군수, 구청장 2. 개량사업 신청 가능 대상자 ㅇ 기본원칙 : 1가구 2 주택 소유자 또는 사업 완료.. 2024. 2. 20. 주택 건축부지 선정시 고려사항과 주의사항 예비 건축주의 입장에서 주택을 건축할 부지를 선정하고 매매를 하기전에 건축주로서 고려하여야 할 사항과 주의사항에 대해서 알아보겠습니다. 1. 건축부지 선정 시 고려사항 집 짓는 과정 중에서 아마도 집 지을 땅을 고르는 과정은 많은 고민이 수반되어, 결정하는 데에 장시간이 걸릴 수 있으나, 매우 중요한 부분입니다. 건축주마다 상상하는 전원주택에서의 생활상이 있으므로 그 상상을 실현시킬 수 있는 부지를 선택하면 될 것이나, 다음 두 가지 측면을 충분히 고려하여야 합니다. 지리환경적 측면 나의 상상과 희망을 실현하고, 우리 가족이 수용 가능한 부지인가를 고려하여야 합니다. 진출입을 위한 교통환경, 자녀들의 교육여건, 문화적 생활과 의료 서비스를 누리기 위한 수용 가능한 도심 접근성이 확보되어야 합니다. 어느 .. 2024. 2. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음
